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四川信托

国资稳健系列1号-广电地产长沙项目集合信托计划

不在售
起购金额:100万元 投资期限:12月 预期最高收益率:9.8% 预期最低收益率:9.2%
收益类型:- 投资方式:信托贷款类 销售地区:成都 币种:人民币
销售日期:2015-4-27 至 2015-6-30

基本信息

信托规模4.8亿元收益率说明分层型 是否保本: 否
起购金额100万元投资方向房地产
是否有提前终止权-账单查询方式-
投资者是否有赎回权-购买渠道-

收益说明

100万(含)-300万(不含),9.20%; 300万(含)以上,9.80%;

投资范围

资金运用情况: 向鑫长城置业发放信托贷款,用于长沙壹号座品项目开发建设及装修; 信用增级情况: 信托计划采取以下风险控制措施: 1、保证担保 广州广电房地产开发集团股份有限公司(广州市属国有企业)提供连带责任保证担保。 2、抵押担保 长沙CBD壹号座品项目写字楼物业抵押。借款人可以增加其他我司认可抵押物发放后续贷款,评估机构为国家一级深圳同致诚评估所,抵押率不超过50%。 3、广电员工基金认购次级 广电员工基金(投资人为广电地产及关联方员工)以不低于1.6亿元的现金认购次级信托单位,劣后于优先级信托单位分配受偿。 4、广电地产出具承诺函 在放款前,借款人未经披露及川信认可的对外负债,均由其自行承担,而无需借款人负责偿还;信托期间内,对借款人的往来款、股东借款等投入款项放弃优先受偿,均不主张优先于信托贷款偿还;借款人如果开发资金不足,则无条件承担补足义务提供足额开发资金。 5、信托资金归集 到期前3个月末起,每个月末归集比例20%:40%:40%。

投资收益计算

投资金额: 万元 预期收益率:9.8% 投资期限:12

预期收益:

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